建設單位： 

連州市允盛置業(yè)有限公司

建設地點： 

連州市城南開發(fā)區(qū)城南小學對面

環(huán)評機構： 

成都盛藍達環(huán)保科技咨詢有限公司

項目概況： 

建設內容：本項目擬建3棟，其中1棟26層高層住宅，1棟25層高層住宅和1棟3層商業(yè)樓。

 建設規(guī)模：本項目擬建3棟，其中1棟26層高層住宅，1棟25層高層住宅和1棟3層商業(yè)樓。本項目用地面積：8967.84平方米，總建筑面積: 32919.59m2

主要環(huán)境影響及預防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施： 

施工期：（1）水環(huán)境影響：施工單位應嚴格執(zhí)行《建設工程施工場地文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定》，對施工污水的排放進行組織設計，嚴禁亂排、亂流污染施工場。施工期建設沉淀池等，生產廢水經隔渣、沉淀處理后回用。施工期產生的生活污水收集后排至自建污水處理站處理。

（2）大氣環(huán)境影響：施工期大氣污染物主要為施工揚塵，施工期間應落實有效措施減少揚塵的對周圍環(huán)境的影響。同時，建設單位應注意維護施工設備、運輸車輛的工況，使用低含硫量的柴油作為機械設備的燃料；對車況較差的車輛則停止使用，以減輕尾氣對周圍環(huán)境的影響。項目打樁過程盡量采用靜壓樁，以消除打樁時產生的黑煙對周圍環(huán)境的影響。另外，嚴禁將廢棄的建筑材料作為燃料燃燒。裝修采用環(huán)保材料，采用先進的施工工藝，加強室內通風，并且注意施工人員的保護。

（3）噪聲影響：項目施工期包括基礎、廠房、簡單裝修等。施工噪聲對周圍環(huán)境和環(huán)境敏感點的影響較大，其施工噪聲對其造成一定的影響，因此項目必須采取相應的防治措施。項目建設過程中，應合理安排施工作業(yè)計劃，禁止在休息時間中午（12:00~14:00）和夜間（22:00~7:00）進行作業(yè)、影響居民休息，以免對環(huán)境產生較大的影響。

（4）固體廢物影響：本項目在施工期間產生的固體廢棄物主要為建筑垃圾和生活垃圾。項目必須及時處理多余的土石方及棄土棄渣。另外施工過程中產生的一些包裝袋、包裝箱、碎木塊等，要進行分類堆放，充分利用其中可再利用部分，其他可以納入生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門及時清運并統一處理。

運營期|：（1）水環(huán)境影響：每棟住宅區(qū)樓下皆有化糞池，生活污水經過化糞池預處理后統一排入自建污水處理站處理后排入連江（連江市區(qū)至陽山小江鎮(zhèn)圩段）。根據建設單位提供的相關資料，自建污水處理裝置位于項目西側，設計污水處理量為550m³/d，可以處理完全每日產生的生活污水。本項目污水經自建污水處理裝置處理達標后尾水排入連江（連江市區(qū)至陽山小江鎮(zhèn)圩段），尾水執(zhí)行廣東省地方標準《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二時段一級標準，則本項目污水處理達標后排放對周圍環(huán)境影響較小。

（2）環(huán)境空氣影響：①廚房油煙：項目住戶油煙產生量為 0.138t/a。住戶油煙經各住宅廚房內安裝的吸排油煙機處理后排放，其油煙去除率一般可達60%，油煙排放量為0.055t/a，對周圍大氣環(huán)境的影響較小。②汽車尾氣：根據建設單位提供的資料，本項目共設155個地下機動車停車位，車庫將設置機械通風系統，將車庫廢氣收集后，經排風豎井抽至離地面排放，排放口高于地面2.5m。汽車尾氣中各污染物的排放可達到廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）無組織排放監(jiān)控濃度限值。地面停車場汽車尾氣排放方式為無組織排放，排放量少，地上停車位較分散，而且露天空曠條件易于廢氣的擴散，地上停車位附近設置有綠化隔離帶，汽車尾氣中各污染物的排放可達到廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）無組織排放監(jiān)控濃度限值，因此汽車尾氣經空氣稀釋后對周圍環(huán)境空氣影響小。③備用柴油發(fā)電機廢氣：項目設有一臺630KW的備用柴油發(fā)電機，設置在備用發(fā)電機房。主要的污染物為SO₂、NO_X和煙塵等。發(fā)電機廢氣濃度能達到廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二時段二級標準（SO₂：500mg/m³，NOx：120mg/m³，煙塵：120mg/m³，黑度< 1度）。因此項目產生的發(fā)電機尾氣的排放不會對附近地區(qū)大氣環(huán)境造成明顯不良的影響，對周圍環(huán)境影響較小。④垃圾收集間惡臭：項目固體廢物主要為生活垃圾，項目建筑物垃圾收集間設置在項目西北面，其產生的惡臭對地面生活影響較小，但也應加強管理，及時清理，以減少對項目大氣環(huán)境的影響。本項目垃圾擬實行分類處置，其中生活垃圾每日定時定點由清潔工人進行收集，再清運至連州衛(wèi)生垃圾填埋場進行衛(wèi)生填埋處置。公共場所定點設置垃圾分類回收桶，對可回收部分的垃圾實現回收綜合利用，不可回收部分和生活垃圾一起清運至連州衛(wèi)生垃圾填埋場進行衛(wèi)生填埋，垃圾日產日清，縮短垃圾停留時間、采用密封車輛清運等措施控制垃圾惡臭。項目惡臭物質排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》 (GB14554－93)新擴改建二級廠界標準。⑤自建污水處理站惡臭：項目設置1個污水處理站，設置在項目西側，為地埋式，對池體加蓋，并在其上面進行綠化，蓋上設有透氣孔，將產生少量的惡臭氣體。在污水處理站周圍設置綠化隔離帶，選擇種植不同系列的樹種，組成防止惡臭的多層防護隔離帶，盡量降低惡臭污染影響。

（3）聲環(huán)境影響：本項目營運期噪聲主要來自公共活動場所、服務設施及裝修和鄰里噪聲。為減少項目噪聲對本項目內及周圍敏感點的影響，建議采取下列措施：①加強對小區(qū)內的交通管理，如分清生活道路，交通道路，同時對交通道路進行規(guī)定，設立禁鳴標志，確保小區(qū)交通通暢和保持安靜，同時限制區(qū)內車輛行駛速度；② 建議加強對商業(yè)的管理，禁止喧嘩。③從美觀的角度建議建設單位對空調室外的安裝部位和規(guī)格進行統一安排、統一設計和統一規(guī)格，以及考慮了整體的協調性。④水泵進水管、出水管設置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞，水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。水泵在安裝時應設置減震基礎、減震墊，防止因固體結構傳聲而導致聲環(huán)境質量超標。⑤ 合理安排室內裝修時間，加強項目內管理，嚴禁在中午（12:00~14:00）及夜間（22:00~6:00）作業(yè)；⑥加強本項目的內部綠化，多種植高大喬木，能有效對小區(qū)內人流噪聲進行阻隔。采取上述措施防治后，本項目產生的噪聲對小區(qū)內部和周圍敏感點的聲環(huán)境影響較小。經上述措施防治后，本項目的社會生活噪聲（包括小區(qū)內使用的公建設備、設施產生的噪聲）排放源在均可達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類排放限值對周圍聲環(huán)境影響很小。

（4）固體廢棄物影響：項目產生的生活垃圾、商鋪垃圾由保潔人員收集到垃圾收集點，委托環(huán)衛(wèi)部門每天清運；化糞池污泥應由有資質的單位處理。經過上述處理措施，項目產生的固體廢物對環(huán)境影響不大。